Macroproyecto de Interés Social Nacional Centro Occidente de Colombia San José

• Desarrollar un gran proyecto de vivienda de interés prioritario e interés social con el apoyo del Gobierno Nacional para la reubicación de la población asentada en las zonas de riesgo de la ladera norte y la recuperación y preservación de esta zona de valor ambiental y paisajístico.

• Invertir en la construcción de la Avenida Colón con el propósito de generar suelo para el desarrollo de actividades económicas múltiples.

• Potenciar el desarrollo comercial y de servicios del sector San José, con el fin de generar un escenario de competitividad regional.

• Impulsar el desarrollo de diferentes tipos de proyectos con el objetivo común de recuperar y crear una nueva dinámica en el centro de la ciudad.

• Impulsar la renovación urbana en la zona de Galería, aprovechando las dinámicas existentes y como núcleo dinámico para la recuperación de la zona norte del centro urbano.

• Promover la participación de los propietarios, promotores interesados y colectivos sociales, en los programas y proyectos de renovación y recuperación urbana de a zona.

• Articular las políticas, programas e inversiones de la nación y el municipio, mediante la definición de normas y proyectos, en concordancia con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial de Manizales

• Promover la incorporación de la ladera norte y de los nuevos espacios públicos a los sistemas Ambiental y de Espacio Público previstos en el Plan de Ordenamiento Territorial de Manizales.

• Creación Macroproyecto San José Resolución 1453 del 2009
• Modificación 1 a RES 1453 de 2009 mediante RES 1527 de 2010
• Modificación 2 a RES 1453 de 2009 mediante RES 1793 de 2011
• Modificación 3 a RES 1453 de 2009 mediante RES 0483 de 2012
• Modificación 4 a RES 1453 de 2009 mediante RES 0693 de 2013 
• Modificación 5 a RES 1453 de 2009 mediante RES 0902 de 2014
• Modificación 6 a RES 1453 de 2009 mediante RES 0565 de 2015
• Modificación 7 a RES 1453 de 2009 mediante RES 0085 de 2016
• Modificación 8 a RES 1453 de 2009 mediante RES 0544 de 2017

Desde el año 2021, se encuentra en proceso la solicitud de modificación de la resolución 0544 de 2017, ante el Ministerio de Vivienda, ciudad y territorio, la cual abarca los siguientes ítems:

•  Incorporar el trazado construido del Par Avenida Colón, hoy Marceliano Palacio.
• Modificar la norma para el desarrollo del Parque Recreodeportivo de acuerdo con las necesidades de la ciudad y acuerdos con la comunidad.
• Nuevo suelo para la construcción de la Alameda que conecta el PRD y el Sector Central.
• Crear más área para el desarrollo del CDI de la Pelusa.
• Incorporación del uso de suelo para mantener el equipamiento de Estación de Policía.
• Incorporación de la posibilidad de desarrollar tipologías de vivienda de Interés prioritario y de interés Social (VIS – VIP) como en el sector Par Vial Av. Colón, el cual se encuentra definido como zona mixta.
• Incorporación de estudios de riesgo y amenaza y articulación con la estructura ecológica definida en el POT.
• Producto de las modificaciones anteriores y la precisión topográfica de la Av. Colón, se actualizan todas las áreas, coordenadas y cierres financieros de Reparto de Cargas y Beneficios del MISN.
• Se da claridad sobre la Estrategia de Gestión para el desarrollo del Sector; y se incorporan nuevos Instrumentos de Financiación (APUP, APP, FIDUCIA MERCANTIL, TOPE DE LA VIS EN RENOVACIÓN URBANA).

Documento Técnico de Soporte – DTS:

•  2025 DTS_MISN SAN JOSE mod 8_Rdo 12-2025